Referenzen
Seit der Gründung im Sommer 2016 konnte 2ndview schon vielfältige Projekte namhafter Auftraggeber begleiten und mit ihren Dienstleistungen für Sicherheit und Mehrwert sorgen
Projektwettbewerb Orselina

Auftraggeber

Früh Immobilien AG
Wallisellen
Zuständig: Benno Früh

Aufgabe für 2ndview

Auf einem schwierigen, sehr steilen Grundstück in rselina, Tessin, soll ein optimales Projekt mittels eines eingeladenen Studienauftrags ermittelt werden.

Unsere Leistungen

  • Analyse des Grundstücks und Vorgaben
  • Auswahl der geeigneten Architekten
  • Wettbewerbsprogramm
  • Termine
  • Begehung mit Teilnehmern
  • Beantwortung von Fragen
  • Jurierung und Empfehlung für eine Weiterbearbeitung

Das Verfahren zeigt eine Vielfalt positiver unterschiedlicher Lösungen auf, mit einem Favoriten, welcher alle Erwartungen erfüllt. 2ndview begleitet die Planungsphase mit allen Gewerken (Verträgen, Vergaben, Projektoptimierungen).

Wohnüberbauung Kilchberg

Auftraggeber

Jean Wicki

Aufgabe für 2ndview

Ein bereits existierendes Projekt wird in Hinsicht auf Konzept, Architektur, Marktfähigkeit und Wirtschaftlichkeit analysiert und optimiert.

Unsere Leistungen

  • Analyse des Grundstückes und der Lage
  • Marktanalyse
  • Analyse der bestehenden Projekte
  • Unterbreitung von Optimierungsvorschlägen bzw. von Projektvarianten (Wohnungsgrundrisse, Tiefgarage)
  • Vorstellung der Resultate bei den Behörden

2ndview erstellt unter Beizug von für diese Aufgaben geeigneten Fachleuten eine Alternativlösung.
Eine Marktanalyse hat gezeigt, dass anstelle von 4 Doppel-Einfamilienhäusern 8 frei-stehende Häuser vom Markt wesentlich besser aufgenommen werden. Der Planer wird entsprechend durch 2ndview geführt.
Die grosse Erfahrung von 2ndview ist auch hier ein bedeutendes Asset.

Analyse Wettbewerbsresultate

Bauherr

Stehli Erben
Zuständig: Walter Stehli
Kilchberg Zürich

Aufgabe für 2ndview

Die Erben Stehli veranstalten einen Architekturwettbewerb nach SIA, um ihr Areal in Kilchberg sinnvoll zu überbauen.
Nach Abschluss des Verfahrens stellen sie fest, dass keines der eingereichten wie auch der prämierten Projekte ihre Erwartungen erfüllt, vor allem bezüglich Architekten, Städtebau, Wirtschaftlichkeit, Grundrissen, Anzahl und Grösse der Wohnungen usw. 2ndview soll eine Zweitmeinung abgeben. Das Urteil von 2ndview: Der Entscheid der Bauherrschaft ist richtig, das heisst, keines der Projekte kann mit gutem Gewissen zur Ausführung empfohlen werden.

Unsere Leistungen

  • Analyse der vorhandenen Projekte
  • Synthese der verfolgenswerten Ideen
  • Vorstellen von Alternativen bei den Baubehörden
  • Überarbeiten der Pläne unter Berücksichtigung der Inputs der Behörden
  • Beratung des Auftraggebers hinsichtlich Gestaltung und baurechtlicher Aspekte

2ndview analysiert alle Projekte und kann eine Synthese erarbeiten, welche alle gewonnenen wertvollen Erkenntnisse des Wettbewerbes in einem neuen Projekt vereint. Dieses neue Konzept soll jetzt realisiert werden.
2ndview wird den Prozess bis Bauvollendung begleiten.

Arealentwicklung Chalchofen Süd, Olten

Auftraggeber

AWF AG für Wirtschaftsförderung
Zuständig: Paul von Däniken

Aufgabe für 2ndview

Beratung der Bauherrschaft in Hinsicht auf die Entwicklungsstrategie, Machbarkeitsstudien, Koordination mit Behörden.

Ein heute teilweise in der Gewerbe- und Industriezone liegendes Grundstück kann nach Rücksprache mit der Gemeinde umgezont werden.

Unsere Leistungen

  • Machbarkeitsstudien, Aufzeigen des städtebaulich optimalen, maximal realisierbaren Volumens anhand von Modellen und Visualisierungen
  • Beratung Auftraggeber
  • Behördenkoordination
  • Präsentationen bei den Behörden (Gemeinde, Kanton)
  • Verfahrenssteuerung
  • Erarbeitung von Grundlagen Konkurrenzverfahren
  • Beteiligung an der Jury

2ndview zeigt anhand von Visualisierungen und Modellen auf, welche Dichte (Baumasse, Gebäudehöhe, Gebäudelänge usw.) möglich und verträglich ist. Wir erreichen dadurch den grösstmöglichen Nutzen für den Bauherrn. Diese Vorgaben und Kernzahlen werden durch die Gemeinde abgesegnet und bilden eine verbindliche Grösse für die weitere Planung, welche die Grundlage für einen Architekturwettbewerb liefert.
2ndview wird das Projekt zumindest bis zum Abschluss der Planungsphase betreuen.

Ausbau Olgastrasse, Zürich

Auftraggeber

AMG Analysen & Anlagen AG
Zuständig: Erhard Lee, AMG

Aufgabe von 2ndview

Das denkmalgeschützte Gebäude an der Olgastrasse 4 im Zentrum von Zürich soll durch den Bauherrn und Eigentümer neu selber genutzt werden. Jede Veränderung ist äussert kritisch und problematisch.

Unsere Leistungen

  • Grundlagenbeschaffung (Planarchiv der Stadt Zürich)
  • Plausibilisierung der geplanten baulichen Eingriffe
  • Verhandlungen mit Behörden des Bauamtes und der Denkmalpflege
  • Steuerung und Betreuung des Prozesses

Anhand von Visualisierungen und Modellen, aber auch dank der grossen Erfahrung und Beziehungen von 2ndview kann mögliches Potential mit der Denkmalpflege ausgelotet und ausgeschöpft werden. Auch statistische und energetische Argumente helfen dem Bauherrn, das mögliche Optimum zu erreichen.

Altersresidenz Frauenfeld

Auftraggeber

Erben Frei

Unsere Leistungen

    • Grundlagenbeschaffung
    • Analyse der bestehenden Substanz in Hinsicht auf Erhalt/Abbruch
    • Verhandlungen mit den Denkmalpflege-Behörden
    • Aufgleisen und Begleiten Konkurrenzverfahren
    • Beratung und Begleitung Auftraggeber
    • Leitung der Jury

Aufgabe für 2ndview

Das in Frauenfeld gelegene Grundstück ist mit einem historischen Bauernhaus belegt. Eine Entlassung aus dem entsprechenden Schutzkataster kann mit überzeugenden Argumenten durch 2ndview erreicht werden. Der jetzt aufgestartete Projektwettbewerb wird durch 2ndview eng begleitet. 2ndview stellt auch den Präsidenten des Preisgerichtes.
Nach Abschluss des Wettbewerbes liegt ein sowohl in architektonischer wie auch wirtschaftlicher Hinsicht überzeugendes Projekt vor. Der Prozess ist erfolgreich abgeschlossen.
Firma (vertraulich)

Auftraggeber

CH-Ingenieurunternehmung

Aufgabe für 2ndview

Kader- und Projektcoaching

Unsere Leistungen:

Analyse, Beratung und Coaching der Führungsebene sowie Fachcoaching (Organisation, Ressourcen, Termine und Technik) für ein Grossprojekt in der Sparte Elektro. Die Problemsituation konnte zum grössten Teil bereinigt und das Mandat erfolgreich abgeschlossen werden.
Machbarkeitsstudien und Workshop Industriearel, Siebnen

Auftraggeber

Urs Eggenschwiler, Rüttimann Immobilien AG
Susanne Rüegg, Rüttimann Immobilien AG
Siebnen

Aufgabe für 2ndview

Das über 16’000 m2 grosse Areal der ehemaligen Möbelfabrik Rüttimann in Siebnen soll sinnvoll entwickelt und überbaut werden. Volumenmodelle zeigen Varianten mit Totalerhalt, Teilerhalt und Abbruch auf. Die Vertreter von Heimatschutz, Gemeinde und Kanton sehen die grosse Problematik eines Erhalts. Heute ist man der Auffassung, dass auch mit einem Neubau die Identität und Authentizität von heute transferiert werden kann. 2ndview organisiert und betreut einen eingeladenen Ideenwettbewerb. Das Preisgericht ist breit abgestützt, inklusive Vertretern der Behörden (Denkmalpflege).

Die bestehende Möbelfabrik ist im ISOS als schützenswertes Objekt registriert – eine schwere Hypothek für eine künftige Planung.
2ndview zeigt mithilfe von analytischen Konzepten, 3D-Zeichnungen und Volumenmodellen mögliche Szenarien auf.
In der Folge werden, je nach Resultat, eventuell für Teilbereiche Projektwettbewerbe durch 2ndview organisiert.

Unsere Leistungen

  • Grundlagenbeschaffung, Analyse Ist-Zustand
  • Analyse der bestehenden Substanz (Bauten, Statik)
  • Abklärungen mit Behörden und Verbänden
  • Machbarkeitsstudien
  • Organisation Workshop mit Vertretern der Behörden und Verbände
  • Organisation und Durchführung Konkurrenzverfahren
  • Steuerung der Prozesse, Kommunikation, Budgetberatung
  • Umfassende Beratung des Auftraggebers in allen Phasen

Das Verfahren stellt die Basis für die künftige, langfristige Planung des Areals her und erwirkt eine für alle Beteiligten optimale Lösung in Hinsicht auf die denkmalpflegerischen Aspekte des Projektes.
Es entsteht ein erheblicher Mehrwert für das betroffene Areal.
Nach Abschluss des Verfahrens sollen ein Gestaltungsplan erarbeitet und allenfalls weitere Projektwettbewerbe für Teilbereiche des Areals durch 2ndview durchgeführt werden.

Bebauungsstudie Düdingen

Bauherr

Heinz Pfänder
Düdingen

Aufgabe für 2ndview

Der private Bauherr hat ein zentral gelegenes Grundstück mit bestehenden Gebäuden erworben und möchte dieses optimal bebauen.

Unsere Leistungen

  • Analyse des Standortes und der bestehenden Bausubstanz
  • Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen als Entscheidungsgrundlage
  • Umfassende Beratung des Auftraggebers bei der Auswahl einer Lösung und für das weitere Vorgehen
  • Definition eines neuen, marktkonformen Produktes

2ndview analysiert die immer wieder entscheidende Frage nach Erhalt/Teilerhalt/Abbruch. Die Bausubstanz und auch der Zustand der haustechnischen Anlagen können durch das Team von 2ndview verbindlich ermittelt werden – wichtige Indikatoren für diesen letztendlich wegweisenden Entscheid. Empfehlungen von 2ndview nach allen vorliegenden Fakten: Abbruch.
2ndview wird den Planungsprozess eng begleiten.

Arealentwicklung Zürich Altstetten

Auftraggeber

Ledermann Immobilien AG, Zürich

Aufgabe für 2ndview

Auf dem zentral gelegenen «Schlüsselgrundstück» in Zürich soll mittels eines überzeugenden städtebaulichen Vorschlages eine angesichts der prominenten Lage und des Potentials erhebliche Mehrausnützung, das heisst ein Mehrwert, geschaffen werden. Dabei sollen die angrenzenden Grundstücke im Sinne einer Gesamtbetrachtung miteinbezogen werden.

Unsere Leistungen

  • Grundlagenbeschaffung
  • Umfassende Standortanalyse für alle betroffenen Parzellen
  • Volumen- und Nutzungsstudien für diverse Überbauungskonzepte (Regelbauweise, abweichende Konzepte mit Hochhäusern (80–120 m Höhe usw.)
  • Argumentarium und Konzeptbegründung für diverse Varianten zuhanden der Behörden
  • Erstellung der nötigen Unterlagen und Modelle und Visualisierungen
  • Präsentationen beim Amt für Städtebau und beim Baukollegium

2ndview erstellt ein grossräumiges Modell und die weiteren nötigen Unterlagen, damit die Legitimation eines Hochhauses von 100 bis 120 Metern an diesem städtebaulich wichtigen Ort nachgewiesen werden kann.
Die Behörden nehmen dank der durch 2ndview erstellten Analysen und Vorschläge die Vision positiv auf.
Der Prozess läuft auch auf politischer Ebene.

Schweizer Radio und Fernsehen (SRF)

Auftraggeber

SRF
Lukas Marti

Aufgabe für 2ndview

Prüfung Vorprojekt neue SRF-Studios Basel im MO-Hochhaus, Güterstrasse, 4053 Basel

Unsere Leistungen

Prüfung der Vorprojekte Gebäudetechnik (HLKKS, E, GA) hinsichtlich Konzepten, Schnittstellen, Kosten und Qualität. Die Prüfung ist erfolgreich abgeschlossen.
Schweizer Radio und Fernsehen (SRF)

Auftraggeber

SRF, Herr P. Krähenbühl
Büro für Bauökonomie AG, Frau Rita Naidu

Aufgabe für 2ndview

Fachjury für Neubauprojekt NEXT
Areal Leutschenbach, Fernsehstrasse 1–4, 8052 Zürich

Unsere Leistungen

Stellen der Fachjury in den Sparten Bauengineering und Gebäudetechnik (HLKKS, E, GA) für den GPL-Wettbewerb zur 2. Ausbauetappe des SRF-Hauptstandortes auf dem Leutschenbachareal. Der Auftrag konnte nach erfolgreicher Jurierung abgeschlossen werden.