Auftraggeber
Wallisellen
Zuständig: Benno Früh
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen
- Analyse des Grundstücks und Vorgaben
- Auswahl der geeigneten Architekten
- Wettbewerbsprogramm
- Termine
- Begehung mit Teilnehmern
- Beantwortung von Fragen
- Jurierung und Empfehlung für eine Weiterbearbeitung
Das Verfahren zeigt eine Vielfalt positiver unterschiedlicher Lösungen auf, mit einem Favoriten, welcher alle Erwartungen erfüllt. 2ndview begleitet die Planungsphase mit allen Gewerken (Verträgen, Vergaben, Projektoptimierungen).
Auftraggeber
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen
- Analyse des Grundstückes und der Lage
- Marktanalyse
- Analyse der bestehenden Projekte
- Unterbreitung von Optimierungsvorschlägen bzw. von Projektvarianten (Wohnungsgrundrisse, Tiefgarage)
- Vorstellung der Resultate bei den Behörden
2ndview erstellt unter Beizug von für diese Aufgaben geeigneten Fachleuten eine Alternativlösung.
Eine Marktanalyse hat gezeigt, dass anstelle von 4 Doppel-Einfamilienhäusern 8 frei-stehende Häuser vom Markt wesentlich besser aufgenommen werden. Der Planer wird entsprechend durch 2ndview geführt.
Die grosse Erfahrung von 2ndview ist auch hier ein bedeutendes Asset.
Bauherr
Zuständig: Walter Stehli
Kilchberg Zürich
Aufgabe für 2ndview
Nach Abschluss des Verfahrens stellen sie fest, dass keines der eingereichten wie auch der prämierten Projekte ihre Erwartungen erfüllt, vor allem bezüglich Architekten, Städtebau, Wirtschaftlichkeit, Grundrissen, Anzahl und Grösse der Wohnungen usw. 2ndview soll eine Zweitmeinung abgeben. Das Urteil von 2ndview: Der Entscheid der Bauherrschaft ist richtig, das heisst, keines der Projekte kann mit gutem Gewissen zur Ausführung empfohlen werden.
Unsere Leistungen
- Analyse der vorhandenen Projekte
- Synthese der verfolgenswerten Ideen
- Vorstellen von Alternativen bei den Baubehörden
- Überarbeiten der Pläne unter Berücksichtigung der Inputs der Behörden
- Beratung des Auftraggebers hinsichtlich Gestaltung und baurechtlicher Aspekte
2ndview analysiert alle Projekte und kann eine Synthese erarbeiten, welche alle gewonnenen wertvollen Erkenntnisse des Wettbewerbes in einem neuen Projekt vereint. Dieses neue Konzept soll jetzt realisiert werden.
2ndview wird den Prozess bis Bauvollendung begleiten.
Auftraggeber
Zuständig: Paul von Däniken
Aufgabe für 2ndview
Ein heute teilweise in der Gewerbe- und Industriezone liegendes Grundstück kann nach Rücksprache mit der Gemeinde umgezont werden.
Unsere Leistungen
- Machbarkeitsstudien, Aufzeigen des städtebaulich optimalen, maximal realisierbaren Volumens anhand von Modellen und Visualisierungen
- Beratung Auftraggeber
- Behördenkoordination
- Präsentationen bei den Behörden (Gemeinde, Kanton)
- Verfahrenssteuerung
- Erarbeitung von Grundlagen Konkurrenzverfahren
- Beteiligung an der Jury
2ndview zeigt anhand von Visualisierungen und Modellen auf, welche Dichte (Baumasse, Gebäudehöhe, Gebäudelänge usw.) möglich und verträglich ist. Wir erreichen dadurch den grösstmöglichen Nutzen für den Bauherrn. Diese Vorgaben und Kernzahlen werden durch die Gemeinde abgesegnet und bilden eine verbindliche Grösse für die weitere Planung, welche die Grundlage für einen Architekturwettbewerb liefert.
2ndview wird das Projekt zumindest bis zum Abschluss der Planungsphase betreuen.
Auftraggeber
Zuständig: Erhard Lee, AMG
Aufgabe von 2ndview
Unsere Leistungen
- Grundlagenbeschaffung (Planarchiv der Stadt Zürich)
- Plausibilisierung der geplanten baulichen Eingriffe
- Verhandlungen mit Behörden des Bauamtes und der Denkmalpflege
- Steuerung und Betreuung des Prozesses
Anhand von Visualisierungen und Modellen, aber auch dank der grossen Erfahrung und Beziehungen von 2ndview kann mögliches Potential mit der Denkmalpflege ausgelotet und ausgeschöpft werden. Auch statistische und energetische Argumente helfen dem Bauherrn, das mögliche Optimum zu erreichen.
Auftraggeber
Unsere Leistungen
- Grundlagenbeschaffung
- Analyse der bestehenden Substanz in Hinsicht auf Erhalt/Abbruch
- Verhandlungen mit den Denkmalpflege-Behörden
- Aufgleisen und Begleiten Konkurrenzverfahren
- Beratung und Begleitung Auftraggeber
- Leitung der Jury
Aufgabe für 2ndview
Nach Abschluss des Wettbewerbes liegt ein sowohl in architektonischer wie auch wirtschaftlicher Hinsicht überzeugendes Projekt vor. Der Prozess ist erfolgreich abgeschlossen.
Auftraggeber
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen:
Auftraggeber
Susanne Rüegg, Rüttimann Immobilien AG
Siebnen
Aufgabe für 2ndview
Die bestehende Möbelfabrik ist im ISOS als schützenswertes Objekt registriert – eine schwere Hypothek für eine künftige Planung.
2ndview zeigt mithilfe von analytischen Konzepten, 3D-Zeichnungen und Volumenmodellen mögliche Szenarien auf.
In der Folge werden, je nach Resultat, eventuell für Teilbereiche Projektwettbewerbe durch 2ndview organisiert.
Unsere Leistungen
- Grundlagenbeschaffung, Analyse Ist-Zustand
- Analyse der bestehenden Substanz (Bauten, Statik)
- Abklärungen mit Behörden und Verbänden
- Machbarkeitsstudien
- Organisation Workshop mit Vertretern der Behörden und Verbände
- Organisation und Durchführung Konkurrenzverfahren
- Steuerung der Prozesse, Kommunikation, Budgetberatung
- Umfassende Beratung des Auftraggebers in allen Phasen
Das Verfahren stellt die Basis für die künftige, langfristige Planung des Areals her und erwirkt eine für alle Beteiligten optimale Lösung in Hinsicht auf die denkmalpflegerischen Aspekte des Projektes.
Es entsteht ein erheblicher Mehrwert für das betroffene Areal.
Nach Abschluss des Verfahrens sollen ein Gestaltungsplan erarbeitet und allenfalls weitere Projektwettbewerbe für Teilbereiche des Areals durch 2ndview durchgeführt werden.
Bauherr
Düdingen
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen
- Analyse des Standortes und der bestehenden Bausubstanz
- Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen als Entscheidungsgrundlage
- Umfassende Beratung des Auftraggebers bei der Auswahl einer Lösung und für das weitere Vorgehen
- Definition eines neuen, marktkonformen Produktes
2ndview analysiert die immer wieder entscheidende Frage nach Erhalt/Teilerhalt/Abbruch. Die Bausubstanz und auch der Zustand der haustechnischen Anlagen können durch das Team von 2ndview verbindlich ermittelt werden – wichtige Indikatoren für diesen letztendlich wegweisenden Entscheid. Empfehlungen von 2ndview nach allen vorliegenden Fakten: Abbruch.
2ndview wird den Planungsprozess eng begleiten.
Auftraggeber
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen
- Grundlagenbeschaffung
- Umfassende Standortanalyse für alle betroffenen Parzellen
- Volumen- und Nutzungsstudien für diverse Überbauungskonzepte (Regelbauweise, abweichende Konzepte mit Hochhäusern (80–120 m Höhe usw.)
- Argumentarium und Konzeptbegründung für diverse Varianten zuhanden der Behörden
- Erstellung der nötigen Unterlagen und Modelle und Visualisierungen
- Präsentationen beim Amt für Städtebau und beim Baukollegium
2ndview erstellt ein grossräumiges Modell und die weiteren nötigen Unterlagen, damit die Legitimation eines Hochhauses von 100 bis 120 Metern an diesem städtebaulich wichtigen Ort nachgewiesen werden kann.
Die Behörden nehmen dank der durch 2ndview erstellten Analysen und Vorschläge die Vision positiv auf.
Der Prozess läuft auch auf politischer Ebene.
Auftraggeber
Lukas Marti
Aufgabe für 2ndview
Unsere Leistungen
Auftraggeber
Büro für Bauökonomie AG, Frau Rita Naidu
Aufgabe für 2ndview
Areal Leutschenbach, Fernsehstrasse 1–4, 8052 Zürich